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从沉睡到火力全开!2015合肥公积金贷款10件大事-合肥住房公积金管理中心

发布日期:2015/12/10 22:23:17 浏览:315


合肥独家策划《年终讲》之《讲政策》

2015年,央行五次降息、降准给买房人留下了深刻的印象。在“央妈”的大力支持下,买房人的门槛和月供成本都进一步降低。除此之外,住房公积金政策也在“疯狂”松绑,助力买房人置业安家。那么2015年来他们都发了哪些“大招”?独家策划《讲政策》,为您呈现。

·365淘房讯2015年合肥住房公积金“告别沉睡”!政策“松绑”近乎疯狂,10项新政“火力全开”,从降低利息、增加额度、异地互认等多个方面全方位助力买房人。

4次降息公贷利率累积下调1

2015年,在“央妈”的大力支持下,住房公积金利率也在不断下调。五年期以上住房基准利率从年初的4.25降至目前的3.25,累积下调了1个百分点。这四次降息分别为:

3月1日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25下调至4.00;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75下调至3.50。

合肥住房公积金管理中心(2015年住房公积金政策松绑近乎疯狂365淘房资讯中心)

5月11日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00下调至3.75;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5下调至3.25。

6月28日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75下调至3.5;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25下调至3。

8月26日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5下调至3.25;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3下调至2.75。

值得一提的是,10月24日,央行再次宣布降息0.25个百分点时表示,此次住房公积金贷款利率保持不变。分析人士指出,目前住房公积金贷款利率已是历史低水平。随着年底到来,各地公积金贷款额度吃紧,若再次降低利率,申请人数预计将增加,从而给公积金管理中心带来较大压力。

合肥住房公积金管理中心
(成本减少45万贷20年月供少还234元365淘房资讯中心)

月供减少45万贷20年每月少还234元

公积金贷款利率的下调,对于买房人来说,最直接的影响便是贷款利息的减少,每月月供降低。

以贷款45万元、等额本息还款法、20年还款时间为例,如果按照今年1月份4.25的贷款利率来算,买房人20年的还款总额为668773.23元,支付利息款为218773.23元,月均还款为2786.56元。

而四次降息之后,五年期以上住房公积金贷款利率已经降至3.25。买房人20年的还款总额为612571.42元,支付利息款为162571.42元,月均还款为2552.38元。

也就意味着四次降息之后,买房人45万元贷20年,每月月供少还234.18元,一年利息少还2810.16元。

要知道相比于商业贷款来说,公积金贷款的利率更低,可以减少买房人的月供成本,而公贷利率的降低,无疑让买房人买房更均已按时、连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上,可按规定申请住房公积金个人住房贷款。

2月3日,合肥与武汉长沙南昌三市公积金异地使用协议细则出炉,职工在就业地缴存公积金,在户籍地购买自住房的,可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。

9月21日晚,住建部官网上发布了关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知。要求推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求。在住房公积金异地贷款业务的职责分工、办理流程、相关要求等方面给予了详细的介绍。

9月30日晚,住建部再联合财政部、央行发布通知,要求从10月8日起,全面推行公积金异地贷款业务,再次为住房公积金异地住房贷款“发声”。

虽然全面推行公积金异地贷款业务尚未完全在合肥落地,但是合肥学院研究所副所长凌斌表示,公积金异地互认以后会慢慢普及。“从国家层面上看,随着社保制度、户籍制度的改革,住房公积金制度也在进行一系列的改革,从目前的趋势上来看,未来区域内、省会城市的公积金有望实现递级互认互贷”。(365淘房张茹)

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