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合肥第二轮集中供应8宗地全部成交!高新2盘即将上线登记!肥西或将摇号选房!

发布日期:2021/9/21 12:29:48 浏览:10

来源时间为:2021-09-17

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合肥第二轮集中供应8宗地全部成交!高新2盘即将上线登记!肥西或将摇号选房!

2021-09-1718:01

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原标题:合肥第二轮集中供应8宗地全部成交!高新2盘即将上线登记!肥西或将摇号选房!

8宗地揽金约134.74亿

刚刚,合肥土拍8宗地块全部成交,总成交面积约1089.43亩,总成交金额约134.74亿元。

经开区3宗,包河区、庐阳区各2宗,瑶海区1宗。

土拍场次安排如下:

具体成交如下:

置地以总价19.12亿元竞得包河区BH202104号地块,居住单价1711万元/亩,A楼面价11665.85元/平米,B楼面价12832.44元/平米,E楼面价14258.26元/平米,溢价率2.46。

城建以总价41.53亿元竞得包河区BH202105号地块,居住单价1950万元/亩,A楼面价10446.38元/平米,B/E楼面价12187.44元/平米,溢价率11.75。

招商以单价1300万元/亩竞得经开区JK202113号地块,总价107473.25万元,住宅楼面价9749.95元/㎡,溢价率2.77。

华润以单价1290万/亩竞得经开区JK202110号地块,总价167787.30万元,住宅楼面价9674.95元/平米,溢价率1.98。

皖投以单价1950万元/亩竞得经开区JK202112号地块,楼面价13295.39元/平米,总价130553.90万元,溢价率14.71。

龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块,总价105721.55万元,楼面价8024.96元/平米,溢价率2.79。

和昌以总价9.6亿元竞得庐阳区LY202107号地块,居住单价1330万元/亩,楼面价11083.28元/平米,溢价率2.31。

祥源以总价13.33亿元竞得庐阳区LY202106号地块,居住单价1648万元/亩,楼面价12359.94元/平米,溢价率3.00。

高新区2盘即将上线登记

近日,高新区金鹏麓山院最后两栋洋房1、2幢已取得预售证,预计近期将会上线摇号登记。

其中1#楼是7层,120平和134平,毛坯均价在2-2.2万/㎡,总价最低248万和277万。

2#楼是8层,120平、124平和134平,总价243万起,最高293万。刚需三成首付最低70多万起,普通购房者预计也将是首付8成起。

除此之外,龙湖光年也将于近期推出二期房源,时间最快月底,最迟下个月!

9月10日龙湖光年二期刚备案15、16、17、18、19、20、28共七栋小高层,350套房源,均价22197元/㎡,本次备案的最小面积为125平米平,只有34套,主力户型还是以143平米、200平米面积为主,总价300万起,精装修交付。

此前龙湖光年住宅二期规划出炉,项目拟新建13栋住宅,分别为7栋小高层 6栋高层,新添987套房源,容积率3.0。

龙湖天合住宅二期加推在即,具体楼栋待定,据悉一期剩下的6#楼预计暂时不推出。

高新区新房房源一直紧张,前区域内在售房源很少。

乐富强文宸悦府还剩余Y9、Y15#楼2栋洋房未出售。

乐富强悦湖熙岸目前还有8栋洋房和2栋高层没有拿到预售证未上市。

祥源湖山壹号别墅即将入市,总价千万起,最快9月底开盘。

其他的比如银城知庐、万科高第、万兴湖山间、皖新朗诗麓院、北雁湖金茂湾、蜀山别院、世贸国风等处于清盘状态,保利柏林之春在售少量低密度多层底复房源,新房库存严重匮乏。

肥西将采取公开摇号选房

近日肥西县住建部门透露将在合理安排土地供应节奏,因地制宜确定出让地块限价的基础上模仿市区做法,计划对区位优势明显的热门楼盘,将适时采取摇号方式公开销售,要求房企提供不低于当期准售房源比例30的房源用于刚需购房人选房。

对于群众反映的“购房难”问题,肥西县相关部门提出了五条相应举措:

因地制宜确定出让地块限价

适当参考周边二手房均价和近期土地成交价,特别是与市区接壤的桃花镇、肥西经开区、柏堰、新港等优势区域地块,合理确定土地限价,避免出现新房、二手房市场倒挂现象。

合理安排土地供应节奏

为保持市场房源供应相对均衡,合理安排土地供应时间及供应量,避免出现房源紧张或者房源过多现象,缓解群众购房恐慌心理,稳定市场。

适当减少住宅竞自持面积

为进一步缓解当前市场房源少、群众购房难的热点问题,正在研究适当降低土拍竞自持面积的最高比例,相应增加销售面积和可售房源。

对部分热点楼盘采取公开摇号

鉴于当前市场房源少、购房需求量大,对区位优势明显的热门楼盘将适时采取摇号方式公开销售,要求房企提供不低于当期准售房源比例30的房源用于刚需购房人选房。

加大房地产领域整治力度

强化房地产领域常态化监管,对虚假宣传、捆绑销售、价外加价等各类违法违规行为坚持“零容忍”态度,依法依规从严从重处罚。

合肥房产中介迎来重大变化

9月16日,从合肥市房产局了解到,该局近期升级上线了合肥市房地产中介协会诚信信息管理系统和合肥市住房租赁协会诚信信息管理两大系统,对全市房产中介全部实名登记管理。

点击每套房源

即可查询中介个人真实信息

合肥市近日升级上线了合肥市住房租赁协会诚信信息管理系统,将推行住房租赁企业及从业人员实名登记服务,对行业进行诚信管理。系统首次操作培训于17日开启。

“主要目的也是为加强对行业从业人员的管理,规范住房租赁经营服务行为。”伍艳表示,租赁行业准入门槛比较低,租赁行业乱象频出,假房源比较多,还有一些房东出租几个月后出了问题,再也找不到当时经手的中介。尤其是合肥市去年租赁企业“暴雷”的不少,必须提高人员从业资格审查。

申领实名登记服务证

才能发布房源

合肥市住房租赁企业实名登记服务证申领工作关系到房产租赁从业人员资格及房源发布。

“就像商品溯源一样,每一套成交后的房子都必须可查,出现纠纷更要可查。”伍艳介绍,每一个中介公司必须通过培训后进行涉及行业规范、政策、经营知识的在线考试,考试通过后需要每一个从业人员提供名字、照片、机构名称、考试成绩等信息发放从业人员服务证,有证后才有资格在主流商业网站平台上发布房源信息。

“预计中秋节后开放企业申请和考试,国庆节后系统正式对外展示每一家通过的租赁企业和从业人员信息。”伍艳表示,展示的信息中,都要求全部实名制展示,从业经历,有没有被投诉过或者扣过信用分也可以查到。预计全市会有3000左右从事租赁服务的行业从业人员纳入管理。

升级上线两大系统

对中介全部管起

和合肥市住房租赁协会正在对住房租赁企业及从业人员培训、发证程序相同,8月份,合肥市房地产中介协会已经完成了2万多从业人员的实名登记。

今后,合肥市房地产中介协会诚信信息管理系统和合肥市住房租赁协会诚信信息管理两大最近升级上线的系统将实现对企业信息、从业人员、企业信用考评、从业人员信用考评管理,并定期公布红黑名单。

系统中,每一位中介联系电话、所属公司、门店、不良行为和良好行为、信用状态全部展示。被服务过的买卖或租赁双方都可以在系统里对其工作进行评价或者投诉。此外,记者了解到,为了对房产中介推行实名制管理,合肥市房产局正在酝酿出台相关的实名登记管理办法。

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